Bar restaurant à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

🍽️ **À VENDRE – BAR RESTAURANT LICENCE IV – LYON 3**



📍 **Emplacement stratégique** dans un quartier dynamique de Lyon 3, à proximité du **Palais de Justice, de la Cité Administrative et du centre commercial de la Part-Dieu**.



✨ **Un joli bistrot d’angle**, plein de charme, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement favorable à une activité de restauration.



🔹 **52 couverts en salle**

🔹 **Terrasse sur voirie d’environ 40 places**

🔹 **Licence IV**

🔹 Cuisine professionnelle avec **extraction**

🔹 **Climatisation**

🔹 Cave saine

🔹 Local fonctionnel et bien entretenu

🔹 Aucun personnel à reprendre



💶 **Loyer : 14 400 € / an**

💶 **Charges : 800 € / an**

📅 **Bail commercial jusqu’en 2031**



📈 **Un réel potentiel de développement :**

L’établissement est actuellement exploité du lundi au vendredi midi, avec ouverture les mercredi, jeudi et vendredi soir, et reste **fermé le week-end**.



👉 Une belle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer les horaires, notamment le soir et le week-end.



🔥 **Emplacement d’angle + belle visibilité + 40 places en terrasse + Licence IV + faible loyer : une opportunité à découvrir !**



📞 **À voir absolument.**

Pour plus d’informations ou organiser une visite, **contactez-moi directement.**



**Éric Buttaud – Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise**

📱 06 11 83 22 15

📧 [[email protected]](mailto:[email protected])



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.922992