Bar restaurant à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

🍽️ **À VENDRE – BAR RESTAURANT LICENCE IV – LYON 3**

📍 **Emplacement stratégique** dans un quartier dynamique de Lyon 3, à proximité du **Palais de Justice, de la Cité Administrative et du centre commercial de la Part-Dieu**.

✨ **Un joli bistrot d’angle**, plein de charme, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement favorable à une activité de restauration.

🔹 **52 couverts en salle**
🔹 **Terrasse sur voirie d’environ 40 places**
🔹 **Licence IV**
🔹 Cuisine professionnelle avec **extraction**
🔹 **Climatisation**
🔹 Cave saine
🔹 Local fonctionnel et bien entretenu
🔹 Aucun personnel à reprendre

💶 **Loyer : 14 400 € / an**
💶 **Charges : 800 € / an**
📅 **Bail commercial jusqu’en 2031**

📈 **Un réel potentiel de développement :**
L’établissement est actuellement exploité du lundi au vendredi midi, avec ouverture les mercredi, jeudi et vendredi soir, et reste **fermé le week-end**.

👉 Une belle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer les horaires, notamment le soir et le week-end.

🔥 **Emplacement d’angle + belle visibilité + 40 places en terrasse + Licence IV + faible loyer : une opportunité à découvrir !**

📞 **À voir absolument.**
Pour plus d’informations ou organiser une visite, **contactez-moi directement.**

**Éric Buttaud – Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise**
📱 06 11 83 22 15
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.922992