Local/bureau 100 M² Bail à céder CRAPONNE (69)

📢 À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM
🔹 Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une forte visibilité.
🔹 Linéaire de 10 mètres de vitrines, parfait pour attirer l’attention et optimiser votre visibilité.
🔹 Superficie adaptée à de nombreux projets, avec de grandes vitrines lumineuses et un agencement flexible.

📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
✅ Secteur dynamique avec un important flux de passage, aussi bien piéton que routier.
✅ Proximité immédiate de commerces, entreprises et services favorisant un bon potentiel commercial.

🚀 ATOUTS MAJEURS
✔ Bail tous commerces, offrant une flexibilité maximale pour divers types d’activités.
✔ Extraction existante, idéale pour la restauration ou la vente à emporter.
✔ Deux places de stationnement privatives, un avantage rare et précieux.

🏢 ACTIVITÉS IDÉALES
🔸 Épicerie / Primeur
🔸 Vente à emporter / Sandwicherie /traiteur
🔸 Cabinet de profession libérale (médecin, dentiste, kiné, etc.)
🔸 Bureau / Showroom
🔸 Commerce de proximité

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
📌 Loyer : 1 800 € HT HC / mois
📌 Taxe foncière : 1 700 € / an


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.928309