Local/bureau 100 M² Bail à céder CRAPONNE (69)

📢 À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM

🔹 Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une forte visibilité.

🔹 Linéaire de 10 mètres de vitrines, parfait pour attirer l’attention et optimiser votre visibilité.

🔹 Superficie adaptée à de nombreux projets, avec de grandes vitrines lumineuses et un agencement flexible.



📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

✅ Secteur dynamique avec un important flux de passage, aussi bien piéton que routier.

✅ Proximité immédiate de commerces, entreprises et services favorisant un bon potentiel commercial.



🚀 ATOUTS MAJEURS

✔ Bail tous commerces, offrant une flexibilité maximale pour divers types d’activités.

✔ Extraction existante, idéale pour la restauration ou la vente à emporter.

✔ Deux places de stationnement privatives, un avantage rare et précieux.



🏢 ACTIVITÉS IDÉALES

🔸 Épicerie / Primeur

🔸 Vente à emporter / Sandwicherie /traiteur

🔸 Cabinet de profession libérale (médecin, dentiste, kiné, etc.)

🔸 Bureau / Showroom

🔸 Commerce de proximité



💰 CONDITIONS FINANCIÈRES

📌 Loyer : 1 800 € HT HC / mois

📌 Taxe foncière : 1 700 € / an





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.928309