À VENDRE – PIZZERIA DE RÉFÉRENCE – LICENCE IV-EST LYONNAIS – EMPLACEMENT N°1

Vous recherchez une affaire rentable, pérenne et immédiatement exploitable ?

Cette pizzeria emblématique située au cœur d’un secteur dynamique de l’Est lyonnais est une opportunité rare sur le marché.



Un emplacement stratégique



Implantée dans un environnement commerçant et vivant, cette affaire bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage.



Un outil de travail complet et performant





Surface totale : 300 m² parfaitement agencés



2 salles climatisées de 60 places chacune



Terrasse exceptionnelle : 80 places



Capacité totale : jusqu’à 200 couverts / jour



Cuisine professionnelle équipée avec four à bois



Extraction conforme



Normes PMR respectées



Annexes fonctionnelles : cave, réserve, vestiaire



exploitation immédiate



Des performances solides



Chiffre d’affaires : 795 000 € HT



EBE retraité : > 100 000 €



Loyer maîtrisé : 40 816 € / an (conditions attractives)



Rentabilité sécurisée avec encore de belles marges de progression



disposant d'une licence IV Un fort potentiel de développement



une activité brasserie



Mise en place d’un concept glacier / limonade (terrasse idéale)



Optimisation des amplitudes horaires



Affaire sous-exploitée au regard de son emplacement



Atout patrimonial majeur



Possibilité d’acquisition des murs

Un levier stratégique pour sécuriser et valoriser votre investissement



Confort d’exploitation



Fermé 2 jours / semaine



Qualité de vie préservée



Activité saine exploitée depuis plus de 30 ans



Notre avis



Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure rentable avec une forte notoriété et un potentiel immédiat.



📞 Dossier complet et visite sur demande

Confidentialité assurée – accompagnement sur mesure jusqu’à la signature

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.946575