Fonds de commerce à vendre LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69)

🌟 **OPPORTUNITÉ À SAISIR – RESTAURANT & MURS À VENDRE – LYON 8e**



🍽️ **Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur !**



Situé **à l’angle d’une rue animée du 8e arrondissement de Lyon**, cet établissement de **165 m²** offre un cadre parfaitement adapté à un projet de restauration.



➡️ **70 places assises** réparties sur deux salles

➡️ **25 places supplémentaires en terrasse privée**, exploitable toute l’année 🌿

➡️ **Extraction professionnelle**

➡️ **Loyer particulièrement attractif : 1 800 € / mois**



🏢 **ET SURTOUT : LES MURS SONT À VENDRE !**



Une occasion rare de pouvoir **exploiter son activité tout en devenant propriétaire des murs**, avec un potentiel de valorisation à long terme.



🍕 Brasserie de quartier, restaurant, pizzeria, concept autour de la restauration… **plusieurs projets peuvent être envisagés sur cet emplacement.**



⚠️ **Le dossier est à saisir rapidement.**

Si vous avez un projet sérieux, **ne tardez pas à me contacter** afin que nous puissions échanger sur l’établissement et organiser une visite.



📞 **Éric Buttaud – Conseiller Immobilier**

**Spécialiste Commerce & Entreprise – CHR**

📱 06 11 83 22 15

📧 [[email protected]](mailto:[email protected])



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.969465