LYON 7 – GERLAND – RESTAURANT – EXTRACTION 350 – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du quartier de Gerland, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.



Implanté dans un secteur dynamique et en pleine activité, l'établissement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable avec la proximité du Stade de Gerland, de la Halle Tony Garnier, du tramway, de l'EM Lyon, ainsi que de nombreux bureaux, commerces, logements et résidences étudiantes.



D'une surface d'environ 62 m², le restaurant dispose de 34 places assises, d'une climatisation et d'une extraction de diamètre 350, offrant de réelles possibilités pour poursuivre ou faire évoluer l'activité.



L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires de plus de 230 000 € HT, avec une rentabilité positive.



Un des principaux atouts de cette affaire réside dans son potentiel de développement : l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services le midi, du lundi au vendredi, ainsi qu'un service le vendredi soir, soit seulement quelques services par semaine.



Cette organisation laisse donc de nombreuses possibilités à un repreneur souhaitant développer l'activité, notamment par l'ouverture en soirée, l'élargissement des jours d'exploitation ou le développement d'une offre complémentaire.



Compte tenu de son emplacement, une activité de vente à emporter avait également été sérieusement envisagée, notamment pour répondre aux besoins d'une clientèle de bureaux, d'étudiants, de riverains et à la fréquentation événementielle importante du secteur.



La présence éventuelle d'une terrasse reste à confirmer.



Les points forts :

Lyon 7 – Gerland

62 m² environ

34 places assises

Climatisation

Extraction Ø 350

Environnement bureaux, commerces et logements étudiants

Proximité Stade de Gerland / Halle Tony Garnier / tramway / EM Lyon

CA HT : 233 098 €

EBE : 33 645 €

Loyer annuel : 16 500 € HT environ

Bail commercial jusqu'en 2029

Activité actuellement exploitée sur seulement 6 services par semaine

Fort potentiel de développement

Possibilité de développer une activité de vente à emporter



Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà en activité, rentable et bénéficiant d'un emplacement offrant encore de belles possibilités de développement.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.



Éric Buttaud – Capifrance

Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.971789