vendre LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69)

À VENDRE – RESTAURANT RENTABLE – LICENCE IV – LYON 7ᵉ



Opportunité rare dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon : restaurant exploité uniquement le midi, avec excellente rentabilité et fort potentiel de développement.



Emplacement



Quartier dynamique, mixte bureaux / résidentiel, flux régulier.



Le bien



Surface : environ 160 m²



40 places intérieures



40 places en terrasse



Véranda fermée



Licence IV



Loyer : 3 000 € TTC / mois



Bail commercial jusqu’en 2027–2028



Aucun personnel à reprendre



Chiffres clés



Chiffre d’affaires : 595 000 €



EBE : 100 000 €



Résultat d’exploitation : 96 000 €



Affaire saine, rentable et immédiatement exploitable.



Conditions actuelles



Fermé tous les soirs



Fermé le week-end



3 semaines de congés en août



Gros potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, bar licence IV, privatisations, afterwork, etc.



Points forts



Licence IV



Terrasse + véranda (exploitation toute l’année)



Belle capacité



Aucun personnel à reprendre



Rentabilité prouvée



Potentiel immédiat



Idéal restaurateur, investisseur ou enseigne en développement.



Dossier complet sur demande – confidentialité assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.937994