Dpt Rhône (69), à vendre proche de AMPLEPUIS Bar - Tabac - Loto

🔥 OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ D’AMPLEPUIS (69) 🔥



À découvrir sans tarder : Bar • Tabac • FDJ • PMU • Restaurant • Pizzeria idéalement situé avec un énorme potentiel de développement 🚀



Cette affaire se compose de 2 locaux commerciaux avec, pour chacun, un appartement 🏠



✅ Un espace bar avec activité Tabac, FDJ et PMU

✅ Une salle de restauration d’environ 60 couverts

✅ Cuisine professionnelle entièrement équipée

✅ Four à pizza double étage 🍕

✅ Cave + jardin privatif 🌿

✅ Terrasse sur stationnement très appréciée de la clientèle ☀️



💡 Gros potentiel de progression du chiffre d’affaires :

Possibilité d’élargir facilement les horaires d’ouverture et surtout de développer la restauration le week-end !



Autre avantage important : les deux locaux peuvent être exploités différemment ou séparément selon votre projet professionnel.



👨‍🍳 Affaire idéale pour un couple, notamment avec un profil cuisine/restauration.



💰 Loyers particulièrement attractifs :

• 150 € pour le petit local avec appartement

• Environ 850 € pour la partie restaurant



➡️ Une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine avec de belles perspectives d’évolution.



📩 Me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.954657