OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT LICENCE IV À LYON 9 (VAISE)

🔥 OPPORTUNITÉ UNIQUE À LYON 9 – VENTE INDISSOCIABLE FONDS + MURS 🔥



Vous cherchez une affaire complète, sécurisée et avec du potentiel ?

👉 Cette opportunité est faite pour vous.



📍 Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce restaurant Licence IV bénéficie d’un emplacement d’angle stratégique avec forte visibilité.



💼 CE QUE VOUS ACHETEZ : UN PACKAGE COMPLET

✔ Fonds de commerce

✔ Murs commerciaux

🚫 Vente uniquement indissociable



✨ LES ATOUTS DU RESTAURANT

🍽 Salle de 115 m² – 65 couverts

🌿 Deux terrasses privées (jusqu’à 70 places)

👨‍🍳 Cuisine professionnelle entièrement équipée

🚚 Accès indépendant + logistique optimisée

🕒 Exploitation actuelle confortable (fermé week-end + soirées)



💰 PRIX

• Fonds de commerce : 199 000 €

• Murs commerciaux : 321 000 €

👉 Opération globale : 520 000 €



🚀 LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

➡️ Vous êtes propriétaire de votre outil de travail

➡️ Pas de dépendance à un bailleur

➡️ Fort potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations…)



🎯 POUR QUI ?

✔ Restaurateur souhaitant sécuriser son activité

✔ Investisseur + exploitant

✔ Projet de vie avec équilibre pro/perso



📩 Dossier complet sur demande

📞 Contact direct pour échanger sur le projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.959360