OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT LICENCE IV À LYON 9 (VAISE)

🔥 OPPORTUNITÉ UNIQUE À LYON 9 – VENTE INDISSOCIABLE FONDS + MURS 🔥

Vous cherchez une affaire complète, sécurisée et avec du potentiel ?
👉 Cette opportunité est faite pour vous.

📍 Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce restaurant Licence IV bénéficie d’un emplacement d’angle stratégique avec forte visibilité.

💼 CE QUE VOUS ACHETEZ : UN PACKAGE COMPLET
✔ Fonds de commerce
✔ Murs commerciaux
🚫 Vente uniquement indissociable

✨ LES ATOUTS DU RESTAURANT
🍽 Salle de 115 m² – 65 couverts
🌿 Deux terrasses privées (jusqu’à 70 places)
👨‍🍳 Cuisine professionnelle entièrement équipée
🚚 Accès indépendant + logistique optimisée
🕒 Exploitation actuelle confortable (fermé week-end + soirées)

💰 PRIX
• Fonds de commerce : 134 400 €
• Murs commerciaux : 299 999 €
👉 Opération globale : 434 999 €

🚀 LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
➡️ Vous êtes propriétaire de votre outil de travail
➡️ Pas de dépendance à un bailleur
➡️ Fort potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations…)

🎯 POUR QUI ?
idéal pour un bar a bières
✔ Restaurateur souhaitant sécuriser son activité
✔ Investisseur + exploitant
✔ Projet de vie avec équilibre pro/perso

📩 Dossier complet sur demande
📞 Contact direct pour échanger sur le projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.959360