Fonds de commerce à vendre PIERRE BENITE (69)

📍 RESTAURANT À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Oullins

Situé dans un secteur dynamique et visible d’Oullins, cet établissement bénéficie d’un fort passage et d’une clientèle locale fidèle. Son implantation lui permet également de capter une clientèle d’affaires et événementielle.

📐 UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPTIMISÉ

Surface totale : 100 m²

50 places assises en salle

50 couverts supplémentaires en terrasse privée exploitée à l’année

Garage aménagé avec chambre froide (stockage optimisé)

L’établissement est vendu entièrement équipé, avec :

Extraction aux normes

Cuisine professionnelle complète

Matériel en bon état, prêt à exploiter

➡️ Aucun investissement lourd à prévoir. Vous démarrez immédiatement.

📊 UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES CHIFFRES COHÉRENTS

Chiffre d’affaires : 151 700 €

EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l’exercice précédent malgré la conjoncture)

Résultat : 16 150 €

Loyer : 15 230 € HT/an

👉 Un loyer particulièrement maîtrisé au regard de la surface et de la capacité totale (100 couverts).
👉 Rentabilité existante et améliorable.

🕒 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Exploitation actuelle volontairement limitée :
Ouvert du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine.

💡 Leviers immédiats de croissance :

Ouverture les soirs

Exploitation du samedi

Développement livraison / click & collect

Organisation d’événements privés ou professionnels

Soirées à thème / brunch

La structure permet clairement d’augmenter le chiffre d’affaires sans alourdir significativement les charges fixes.

🎯 PROFIL IDÉAL REPRENEUR

Couple de professionnels souhaitant une première affaire rentable

Restaurateur cherchant un outil prêt à performer

Investisseur exploitant visant une montée en puissance rapide

🔑 UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN

Un établissement structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et une vraie marge de progression.
Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d’extension d’activité deviennent rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.944101