LYON 7 – GERLAND – RESTAURANT – EXTRACTION 350 – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du quartier de Gerland, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.

Implanté dans un secteur dynamique et en pleine activité, l'établissement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable avec la proximité du Stade de Gerland, de la Halle Tony Garnier, du tramway, de l'EM Lyon, ainsi que de nombreux bureaux, commerces, logements et résidences étudiantes.

D'une surface d'environ 62 m², le restaurant dispose de 34 places assises, d'une climatisation et d'une extraction de diamètre 350, offrant de réelles possibilités pour poursuivre ou faire évoluer l'activité.

L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires de plus de 230 000 € HT, avec une rentabilité positive.

Un des principaux atouts de cette affaire réside dans son potentiel de développement : l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services le midi, du lundi au vendredi, ainsi qu'un service le vendredi soir, soit seulement quelques services par semaine.

Cette organisation laisse donc de nombreuses possibilités à un repreneur souhaitant développer l'activité, notamment par l'ouverture en soirée, l'élargissement des jours d'exploitation ou le développement d'une offre complémentaire.

Compte tenu de son emplacement, une activité de vente à emporter avait également été sérieusement envisagée, notamment pour répondre aux besoins d'une clientèle de bureaux, d'étudiants, de riverains et à la fréquentation événementielle importante du secteur.

La présence éventuelle d'une terrasse reste à confirmer.

Les points forts :
Lyon 7 – Gerland
62 m² environ
34 places assises
Climatisation
Extraction Ø 350
Environnement bureaux, commerces et logements étudiants
Proximité Stade de Gerland / Halle Tony Garnier / tramway / EM Lyon
CA HT : 233 098 €
EBE : 33 645 €
Loyer annuel : 16 500 € HT environ
Bail commercial jusqu'en 2029
Activité actuellement exploitée sur seulement 6 services par semaine
Fort potentiel de développement
Possibilité de développer une activité de vente à emporter

Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà en activité, rentable et bénéficiant d'un emplacement offrant encore de belles possibilités de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Éric Buttaud – Capifrance
Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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