Bail à céder JONAGE (69)

# À CÉDER – DROIT AU BAIL – JONAGE (69)

**Emplacement n°1 bis – Belle visibilité – Nombreuses possibilités d'exploitation**

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur de Jonage, bénéficiant d'un excellent passage piéton et automobile.

D'une superficie d'environ **60 m²**, ce local en très bon état conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services, un cabinet libéral ou une profession indépendante.

**Tous commerces autorisés, hors restauration.**

### Les atouts :

* Emplacement recherché avec belle visibilité
* Environ **60 m²** exploitables
* Faible loyer : **810 € TTC par mois**
* **Aucune charge**
* **Aucune taxe foncière à la charge du locataire**
* Local facilement aménageable selon votre activité
* Secteur dynamique avec commerces et services à proximité

Une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive de l'Est lyonnais.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi :

**Éric Buttaud**
Conseiller spécialisé en immobilier commercial – Capifrance
📞 **06 11 83 22 15**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.961294