murs à vendre LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69)

🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + RESTAURANT (VENTE INDISSOCIABLE)

Lyon 6ᵉ – Quartier Brotteaux – 94 m²



Prix : 270 000 € pour les murs + 245 000 € pour le restaurant – Mandat n°895343



Investissement rare dans le très recherché quartier des Brotteaux : murs commerciaux de 94 m² vendus avec le fonds de commerce d’un restaurant, vente indissociable.



✨ Points forts :



Emplacement premium et secteur très dynamique



Restaurant clé en main avec clientèle établie



Belle visibilité et proximité immédiate des transports



Loyer annuel : 17500 € HT/HC PAR AN



Rentabilité attractive : très bon investissement patrimonial



Idéal pour investisseur cherchant un placement sûr avec un revenu locatif stable et la possibilité de continuer l’exploitation du restaurant.



📩 Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES LOCATIVES ET EAU FROIDE ) : 1965€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.931031