Dpt Rhône (69), à vendre LYON 6EME ARRONDISSEMENT Restaurant

Restaurant réputé – Lyon 6ᵉ Brotteaux



À céder fonds de commerce de restaurant, avec possibilité d’acquisition des murs, idéalement situé quartier des Brotteaux à Lyon 6ᵉ, secteur reconnu pour sa dynamique commerciale, son passage constant et sa clientèle qualitative.



Établissement bénéficiant d’une excellente notoriété, exploitée depuis plusieurs années, dont la réputation n’est plus à faire. Outil de travail clé en main, parfaitement entretenu.



Le local



Surface totale : 94 m²



Capacité : environ 50 couverts



Cave en sous-sol (stockage)



Garage privatif (rare sur le secteur)



État général : très bon



Salle et cuisine fonctionnelles, aucun travaux à prévoir



Exploitation actuelle



Ouvert du lundi au vendredi midi



Fermé le soir et le week-end

➡️ Fort potentiel de développement immédiat par extension des horaires (soirées, week-end, événements).



Données financières



Loyer mensuel : 1 600 €



Charges maîtrisées



Exploitation saine et régulière



Les + de l’affaire



✔ Quartier premium : Brotteaux – Lyon 6ᵉ

✔ Notoriété établie et clientèle fidèle

✔ 50 couverts dans un cadre agréable

✔ Garage et cave (atout rare)

✔ Loyer cohérent avec le secteur

✔ Possibilité d’acquérir les murs (sécurisation patrimoniale)

✔ Fort levier de croissance par élargissement des horaires



Pourquoi cette affaire est une opportunité



Ce restaurant conviendra parfaitement :



à un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un quartier emblématique de Lyon,



ou à un investisseur-exploitant recherchant une affaire saine avec potentiel immédiat et option murs + fonds.



📄 Dossier complet, informations complémentaires et conditions de cession communiqués après premier échange sérieux.

📞 Contact confidentiel – discrétion assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.895343